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关于我们

中天华伟矿业技术咨询有限公司是从事矿业权评估、资产评估,矿业咨询代理服务的经济鉴证类的社会中介机构。《探矿权采矿权评估资格证书》(资格证书编号:矿权评资[2012]011号)系中华人民共和国国土资源部资质认定,中国矿业权评估师协会审核、批准颁发。公司现为中国矿业权评估师协会理事单位,云南省、江西省、贵州省、青海省、甘肃省、四川省等自然资源厅入围单位。最高法院入围司法鉴定评估机构。公司注册矿业权评估师拥有丰富的评估工作经验,近三年累计完成各类评估报告近千份。评估涉及的矿种包括煤、铁、铜、金、盐、高岭土、萤石、石灰岩、白云岩等;评估涉及的经济行为包括矿业权出让、矿业权转让、矿业权招拍挂、采矿权有偿化处置、采矿权抵押贷款等。公司基本实现了可持续发展,为实现大评估与提高综合评估实力的目标,北京中天华伟矿业技术咨询有限公司联合中都国脉(北京)资产评估有限公司组合为一综合评估集团公司。公司下设评估部、审核部、业务部、信息部、财务部、行政人事部等部门,目前拥有员工63人,其中管理人员5人、技术人员26…
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新闻中心

062022-12
对于本不应征收价款的现存矿业权征收出让收益有违“法不溯及既往”原则财政部、国土资源部《关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知》(财综〔2017〕35号,以下简称35号文)中第二条规定:“申请在先方式取得探矿权后已转为采矿权的,如完成有偿处置的,不再征收采矿权出让收益;如未完成有偿处置的,应按剩余资源储量以协议...
282022-11
探矿阶段征收出让收益并不能体现国家所有者权益即便承认矿业权出让收益代表国家所有者权益,但受限于矿业自然规律,在矿业权出让时征收并不能达到体现国家所有者权益的效果。29号文中将价款“调整”为出让收益,出让收益的评估方法使用了与体现国家投资收益的价款评估方式相同的方法。在出让时点,多数探矿权勘查程度较低,并不能确定储量,通...
212022-11
出让收益制度存在的问题(一)矿产资源有偿使用和矿业权有偿出让概念相混淆国务院在2005年出台的文件中强调了矿产资源的有偿使用和矿业权有偿取得,这本质上是两个完全独立的问题。但是,29号文明确将出让收益定性为“体现国家所有者权益”。从文义理解,“国家所有者权益”即国家作为所有权人的权益,按照现行《中华人民共和国矿产资源法...
142022-11
(1)采用基准价因素调整法、交易案例比较调整法、单位面积倍数法、资源价值比例法、勘查成本效用法时,评估计算结果为矿业权出让收益评估值。(2)采用折现现金流量法、收入权益法时,矿业权出让收益评估值按以下方式处理:按照相应的评估方法和模型,估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值,并计算其单位资源储量价值,其中...
072022-11
(一)第一次修正的背景及历程1995年,党的十四届五中全会通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标的建议》,在总结十几年改革经验的基础上,提出之后五年及十五年经济建设的主要任务和战略、改革开放的主要任务和部署,提出要继续加强基础工业。在《矿产资源法》(1986年版)颁布之后的十年中,改...
312022-10
自然资源部关于进一步加强国土空间规划编制和实施管理的通知自然资发〔2022〕186号 各省、自治区、直辖市及计划单列市自然资源主管部门,新疆生产建设兵团自然资源局,各省会城市自然资源主管部门: 将主体功能区规划、土地利用规划、城乡规划等空间规划融合为统一的国土空间规划,实现“多规合一”,是党中央、国务院作出的重大决策部...
242022-10
根据人力资源社会保障部印发的2022年度专业技术人员考试计划,矿业权评估师职业资格考试定于10月22日、23日举行。本次考试是新的制度发布后的首次考试,也是5年来的第一考试,意义重大。中国矿业权评估师协会高度重视,成立了以王寿祥会长为组长的工作领导小组,考试筹备工作在自然资源部矿产资源保护监督司的指导下有序进行。第一,...
172022-10
(一)《矿产资源法》的起草背景及历程1978年,党的十一届三中全会把经济建设问题放在中心位置,我国开始了一场针对自身的政治、经济、社会、文化的革命,并把自身引向了开放的世界。自此,世界发生了太多的变化,矿业界也不例外,矿产资源管理也迫切要求改革。《矿产资源法》就是在这个迅速变化的背景中诞生的。1979年9月,国务院委托...
082022-10
采矿权退出最常见的方式是直接补偿,即以模型计算政策性矿业权退出补偿的数额和协商范围,在协商的基础上由地方政府以直接支付现金的方式补偿矿业权人的方式。然而,自然保护区所在行政区域的政府部门可能需要同时处理多个采矿权的退出补偿事项,需要筹集的补偿金额可能数量巨大,由此带来的筹资压力也会成为影响矿业权退出顺利进行的一个重要原...
262022-09
2021年,《自然资源价格评估通则》(简称《估价通则》)作为行业标准正式实施,将有助于完善自然资源评价评估技术体系,显化自然资源资产质量与价值。 基本定位《估价通则》是首部针对包括土地、矿产、海域海岛等各类自然资源价格评估进行整体性规范的技术标准。在现行标准体系中,已具备了土地、矿产、海域等部分自然资源门类的相关技术标...
192022-09
根据矿种的不同,探矿权转为采矿权的法定程序繁简不一,文章以探矿权转为采矿权的法定程序较复杂的煤炭矿种为例,对探矿权转为采矿权的法定程序详述如下: (一)煤炭矿区总体规划根据法律规定,省级发展改革主管部门依据煤炭勘查程度和建设条件,负责组织编制煤炭矿区总体规划。经批准的矿区总体规划,是矿区勘探开发、单项工程建设的基本依据...
052022-09
矿业权价值的实质是对矿产资源的使用而使矿产资源升值形成的,因此矿业权价值由矿产资源国家所有收益、矿业权投资者收益和矿业权劳务者收益三部分组成。由于我国矿业权劳务者收益是由矿业权投资者支付和约定承担的,因此矿业权的价值由矿产资源国家所有者收益和矿业权投资者收益两部分所构成。(1)矿产资源所有者权益。矿业权是从矿产资源所有...
292022-08
根据各矿业权市场主体在矿业权评估过程中主导地位的变化,可以将矿矿业权评估分解为三个阶段 一、委托评估阶段在这一阶段,主导者是评估委托人和评估机构,管理的主要内容是委托程序和内容。《探矿权采矿权评估管理暂行办法》对评估委托人、评估机构和委托程序作了规定。1. 委托评估人和评估委托人委托评估人:一般为有权出资探明矿产地矿业...
092022-08
矿业权价值评估的历史还很短暂,不仅需要理论研究的突破,更需要相关法律制度的跟进,为矿产资源进行不动产登记打好基础。在生态文明的视野下,矿业权评估机构该怎样规范化?当前,我国的矿业权评估机构本身尚存在很多不足,其服务的专业性、客观性和公正性常常受到质疑,在某种意义上可以说,矿业权评估中介体系整体上还处在一个无序的状态之中...
012022-08
自然资源部日前正式印发《矿业权评估师职业资格制度暂行规定》(简称《暂行规定》)和《矿业权评估师职业资格考试实施办法》(简称《办法》)。《暂行规定》明确国家设立矿业权评估师水平评价类职业资格制度,规定了矿业权评估师职业资格内涵、专业划分、获取方式、职业能力、登记管理等内容,为加强矿业权评估师队伍建设、规范矿业权评估行为提...
252022-07
在尽职调查过程中,投、融资方甚至相关技术人员常常将可研中的财务分析与矿权价值等同,其理由是,二者在参数选取如基建投资和运营成本、分析方法如折现现金流法等方面完全一致等。这种认识是不对的,理由如下:A,可研中的财务分析是基于可研当时认可的最佳技术方案所进行的经济分析,目的是确认项目的可行性。矿权价值是将该矿权置于当地的矿...